金蓝花园问答

金蓝花园停车位有配有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，金蓝花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金蓝花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金蓝花园的物业快速协调。

要判断金蓝花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金蓝花园区域自然环境评估；2、金蓝花园周边生活环境评估；3、金蓝花园建筑质量评估；4、金蓝花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金蓝花园室内配套设施、设备评估；6、金蓝花园物业管理服务质量评估。

金蓝花园位于西陵区夷陵大道上CBD正对面公交总公司隔壁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金蓝花园开发商的实力，1要了解金蓝花园开发商和项目土地情况；2、要看金蓝花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金蓝花园开发商以往的业绩；4、金蓝花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金蓝花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金蓝花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金蓝花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金蓝花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金蓝花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金蓝花园回款速度的要求。基本上来说，金蓝花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金蓝花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金蓝花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金蓝花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金蓝花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金蓝花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金蓝花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金蓝花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金蓝花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金蓝花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金蓝花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金蓝花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金蓝花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金蓝花园地处位置是非常好的。

金蓝花园是住宅类型，由暂无资料建造，位于西陵区夷陵大道上CBD正对面公交总公司隔壁，该地方地段优势明显，房价为17491元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。