伍临小区问答

伍临小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、伍临小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买伍临小区之前一定要先看五证是否齐全。

伍临小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在伍临小区很方便。除此之外，伍临小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。伍临小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

伍临小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伍临小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伍临小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伍临小区建筑面积加倍计算。

伍临小区的房子出租需要注意：第一，对伍临小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租伍临小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，伍临小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付伍临小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

伍临小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伍临小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伍临小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伍临小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伍临小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且伍临小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，伍临小区地处位置是非常好的。

伍临小区的房屋需求量大，所以伍临小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去伍临小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询伍临小区的房源信息。

伍临小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。伍临小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让伍临小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

伍临小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体伍临小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，伍临小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

伍临小区的房价为8090元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99064咨询，总体而言，伍临小区还是不错的选择。