杨岔路小区问答

杨岔路小区位于伍家岗区杨岔路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99064电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

杨岔路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。杨岔路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到杨岔路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

杨岔路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杨岔路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杨岔路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该杨岔路小区建筑面积加倍计算。

杨岔路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杨岔路小区多层的公摊为5%-10%，杨岔路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杨岔路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杨岔路小区房子的情况来算一下。

要判断杨岔路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、杨岔路小区区域自然环境评估；2、杨岔路小区周边生活环境评估；3、杨岔路小区建筑质量评估；4、杨岔路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、杨岔路小区室内配套设施、设备评估；6、杨岔路小区物业管理服务质量评估。

杨岔路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杨岔路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的杨岔路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杨岔路小区交易结算资金托管凭证原件；6杨岔路小区契税完税或减免税凭证原件；7．杨岔路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杨岔路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且杨岔路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外杨岔路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以杨岔路小区的规划是非常合理的。

杨岔路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响杨岔路小区每栋楼直接的采光。因此，整个杨岔路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外杨岔路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以杨岔路小区整体上面通透性都非常好。

若想买杨岔路小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过杨岔路小区作为周边为数不多的新盘，目前7561元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买杨岔路小区，可早点购买。

杨岔路小区整体来看还是很可靠，杨岔路小区由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在伍家岗区杨岔路1号