香山铭苑问答

香山铭苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香山铭苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香山铭苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

香山铭苑暂无明显缺点。香山铭苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且香山铭苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个香山铭苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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首先，香山铭苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香山铭苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香山铭苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香山铭苑回款速度的要求。基本上来说，香山铭苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香山铭苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香山铭苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香山铭苑建筑面积来算的。香山铭苑商品住房在销售时，购房者与香山铭苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香山铭苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香山铭苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香山铭苑房屋所有权证原件；4．网上签约的香山铭苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香山铭苑交易结算资金托管凭证原件；6香山铭苑契税完税或减免税凭证原件；7．香山铭苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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