雅派青年公寓问答

买雅派青年公寓的房子，首先要去伍家岗区夷陵大道276号杨岔路汽渡楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99064进行电话咨询。然后详细了解雅派青年公寓项目各个信息后再办理购买手续。

雅派青年公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。雅派青年公寓的配套完善，设施齐全，在雅派青年公寓居住是十分安全便捷的。雅派青年公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去雅派青年公寓看房，首先可以通过拨打雅派青年公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去雅派青年公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询雅派青年公寓代理销售人员咨询。

雅派青年公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅派青年公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅派青年公寓房地产权证，雅派青年公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅派青年公寓房子还是不属于买房者所有。

雅派青年公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅派青年公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅派青年公寓建筑面积来算的。雅派青年公寓商品住房在销售时，购房者与雅派青年公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅派青年公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅派青年公寓的房子出租需要注意：第一，对雅派青年公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雅派青年公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雅派青年公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雅派青年公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买雅派青年公寓房屋条件包含：1、借款人要有雅派青年公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雅派青年公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雅派青年公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雅派青年公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雅派青年公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雅派青年公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雅派青年公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雅派青年公寓由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前雅派青年公寓的房价为8035元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

买房都是越早买越好，而雅派青年公寓目前的房价是8035元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上雅派青年公寓地处于伍家岗区夷陵大道276号杨岔路汽渡，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。