宝湖湾问答

宝湖湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝湖湾很方便。除此之外，宝湖湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝湖湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宝湖湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宝湖湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宝湖湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宝湖湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝湖湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝湖湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝湖湾建筑面积加倍计算。

宝湖湾二手房交易注意事项有1、进行宝湖湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝湖湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝湖湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝湖湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝湖湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝湖湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝湖湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝湖湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝湖湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宝湖湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宝湖湾地处位置是非常好的。

宝湖湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宝湖湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宝湖湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而宝湖湾位于金凤区金凤区正源南街与宝湖中路交汇处...，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前宝湖湾为11017元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

宝湖湾的容积率为1.5，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，宝湖湾预计在2016-10-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在金凤区金凤区正源南街与宝湖中路交汇处...

宝湖湾选址在金凤区金凤区正源南街与宝湖中路交汇处...，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前宝湖湾的价格是11017元/平米，在宝湖湾一同见证，城市发展新未来！