宝丰苑三期问答

宝丰苑三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝丰苑三期多层的公摊为5%-10%，宝丰苑三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝丰苑三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝丰苑三期房子的情况来算一下。

宝丰苑三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝丰苑三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝丰苑三期建筑面积来算的。宝丰苑三期商品住房在销售时，购房者与宝丰苑三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝丰苑三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买宝丰苑三期房屋条件包含：1、借款人要有宝丰苑三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宝丰苑三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宝丰苑三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宝丰苑三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝丰苑三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝丰苑三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝丰苑三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝丰苑三期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝丰苑三期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝丰苑三期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝丰苑三期的规划是非常合理的。

宝丰苑三期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宝丰苑三期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宝丰苑三期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宝丰苑三期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，宝丰苑三期最新房价是5090元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且宝丰苑三期处于银川市兴庆区利民南街以东，三林巷以西（骄子公寓对面），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

宝丰苑三期是由品牌地产宁夏正丰房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为5090元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，宝丰苑三期投资自住两相宜。

宝丰苑三期地处银川市兴庆区利民南街以东，三林巷以西（骄子公寓对面），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，宝丰苑三期现在为5090元/平米，宝丰苑三期房源有限，可放心入手。

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