中房牡丹园问答

中房牡丹园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率32.0%，物业银川中房物业管理有限责任公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。中房牡丹园的位置在兴庆区兴庆区北京路与民族北街交汇处以北200米（北苑小区附近），中房牡丹园附近公交很多，出行十分方便。

中房牡丹园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中房牡丹园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中房牡丹园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中房牡丹园停车位有地上，基本上能满足停车需求。另外，中房牡丹园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中房牡丹园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中房牡丹园的物业快速协调。

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要判断中房牡丹园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中房牡丹园区域自然环境评估；2、中房牡丹园周边生活环境评估；3、中房牡丹园建筑质量评估；4、中房牡丹园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中房牡丹园室内配套设施、设备评估；6、中房牡丹园物业管理服务质量评估。

中房牡丹园现在均价约为8646元/平米，开发商是中房集团银川房地产开发有限公司，位于兴庆区兴庆区北京路与民族北街交汇处以北200米（北苑小区附近）。中房牡丹园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中房牡丹园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中房牡丹园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中房牡丹园房地产权证，中房牡丹园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中房牡丹园房子还是不属于买房者所有。

中房牡丹园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中房牡丹园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中房牡丹园建筑面积来算的。中房牡丹园商品住房在销售时，购房者与中房牡丹园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中房牡丹园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中房牡丹园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中房牡丹园房屋所有权证原件；4．网上签约的中房牡丹园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中房牡丹园交易结算资金托管凭证原件；6中房牡丹园契税完税或减免税凭证原件；7．中房牡丹园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中房牡丹园是由专业的建筑设计公司负责的，整体中房牡丹园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中房牡丹园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。