怡居雅苑问答

怡居雅苑的开发商是宁夏银基房地产开发有限责任公司，实力强，拥有专业的设计团队。怡居雅苑在银川规划面积25000.0平米，规划户数370户，规划的车位数316 个车位 车位比 1 ：1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

怡居雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡居雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡居雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡居雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡居雅苑的房子出租需要注意：第一，对怡居雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡居雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡居雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡居雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡居雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡居雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的怡居雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡居雅苑交易结算资金托管凭证原件；6怡居雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．怡居雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡居雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对怡居雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对怡居雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在怡居雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

怡居雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡居雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡居雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

怡居雅苑是开发商宁夏银基房地产开发有限责任公司开发的，物业公司宁夏银基房地产开发有限责任公司负责小区物业。怡居雅苑位于金凤区金凤区长城东路与庆祥路交汇处(良田购物超市附近)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

怡居雅苑的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有316 个车位 车位比 1 ：1，目前物业是由宁夏银基房地产开发有限责任公司管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月

怡居雅苑占地25000.0平米，容积率2.0，绿化率35.0%，地处金凤区金凤区长城东路与庆祥路交汇处(良田购物超市附近)，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，怡居雅苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

怡居雅苑处于金凤区金凤区长城东路与庆祥路交汇处(良田购物超市附近)，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前怡居雅苑为6172元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。