永兴家园问答

银川永兴家园是否限购，得看银川是否出具了相关限购政策。如果银川没有相关限购政策，购买永兴家园不会受到限制。如果银川有限购令，则购买永兴家园需要按照银川限购令的相关规定进行购买。

永兴家园的价格是5225元/平米，关于永兴家园的价格信息详细，你可以咨询永兴家园售楼处。永兴家园售楼处的地址位于暂无资料。

永兴家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永兴家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永兴家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永兴家园建筑面积加倍计算。

永兴家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永兴家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永兴家园房地产权证，永兴家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永兴家园房子还是不属于买房者所有。

购买永兴家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永兴家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永兴家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永兴家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永兴家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断永兴家园开发商的实力，1要了解永兴家园开发商和项目土地情况；2、要看永兴家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永兴家园开发商以往的业绩；4、永兴家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永兴家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永兴家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买永兴家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的永兴家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买永兴家园房子时的各项税费 4、仔细考量永兴家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好永兴家园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买永兴家园房屋条件包含：1、借款人要有永兴家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永兴家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永兴家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永兴家园是由专业的施工单位负责的，因此永兴家园的施工质量是有保障的。并且永兴家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，永兴家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永兴家园的质量都是有保障的。

永兴家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永兴家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永兴家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永兴家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。