瑞祥苑问答

怎么去瑞祥苑看房，首先可以通过拨打瑞祥苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去瑞祥苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询瑞祥苑代理销售人员咨询。

瑞祥苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞祥苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞祥苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞祥苑建筑面积加倍计算。

瑞祥苑位于西夏区银川市西夏区同心北街275号（银川市十六中附近），是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

瑞祥苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞祥苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞祥苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞祥苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断瑞祥苑开发商的实力，1要了解瑞祥苑开发商和项目土地情况；2、要看瑞祥苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看瑞祥苑开发商以往的业绩；4、瑞祥苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看瑞祥苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看瑞祥苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

瑞祥苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞祥苑房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞祥苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞祥苑交易结算资金托管凭证原件；6瑞祥苑契税完税或减免税凭证原件；7．瑞祥苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑞祥苑二手房交易注意事项有1、进行瑞祥苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瑞祥苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瑞祥苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瑞祥苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

瑞祥苑是由专业的施工单位负责的，因此瑞祥苑的施工质量是有保障的。并且瑞祥苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，瑞祥苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个瑞祥苑的质量都是有保障的。

瑞祥苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且瑞祥苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让瑞祥苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说瑞祥苑不容易贬值。

瑞祥苑处于西夏区银川市西夏区同心北街275号（银川市十六中附近），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前瑞祥苑为5087元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。