宁军园问答

宁军园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宁军园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宁军园之前一定要先看五证是否齐全。

宁军园户型设计合理，采光好，适合居住。宁军园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宁军园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

宁军园现在均价约为4169元/平米，开发商是北京建工地产，位于西夏区西夏区怀远路107号（宁夏人民医院附近）。宁军园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买宁军园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宁军园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宁军园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宁军园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宁军园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断宁军园开发商的实力，1要了解宁军园开发商和项目土地情况；2、要看宁军园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宁军园开发商以往的业绩；4、宁军园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宁军园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宁军园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宁军园的房子出租需要注意：第一，对宁军园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宁军园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宁军园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宁军园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宁军园二手房交易注意事项有1、进行宁军园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宁军园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宁军园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宁军园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断宁军园的劣势，首先看宁军园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宁军园的周边治安好不好；最后要看宁军园质量是否有问题等。所以建议在选购宁军园房屋之前，要对宁军园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宁军园的房屋需求量大，所以宁军园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宁军园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宁军园的房源信息。

宁军园是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宁军园也已开盘，真的想买房，可以到西夏区西夏区怀远路107号（宁夏人民医院附近）看看。