梦圆小区问答

梦圆小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、梦圆小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买梦圆小区之前一定要先看五证是否齐全。

梦圆小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。梦圆小区的配套完善，设施齐全，在梦圆小区居住是十分安全便捷的。梦圆小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去梦圆小区看房，首先可以通过拨打梦圆小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去梦圆小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询梦圆小区代理销售人员咨询。

梦圆小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梦圆小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梦圆小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梦圆小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梦圆小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梦圆小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梦圆小区房地产权证，梦圆小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梦圆小区房子还是不属于买房者所有。

梦圆小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梦圆小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梦圆小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买梦圆小区房屋条件包含：1、借款人要有梦圆小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梦圆小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梦圆小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

梦圆小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且梦圆小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外梦圆小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以梦圆小区的规划是非常合理的。

梦圆小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。梦圆小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让梦圆小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

梦圆小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对梦圆小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对梦圆小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在梦圆小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。