金冠华庭问答

金冠华庭位于西花园北巷247号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金冠华庭停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，金冠华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金冠华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金冠华庭的物业快速协调。

要判断金冠华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金冠华庭区域自然环境评估；2、金冠华庭周边生活环境评估；3、金冠华庭建筑质量评估；4、金冠华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金冠华庭室内配套设施、设备评估；6、金冠华庭物业管理服务质量评估。

金冠华庭位于西花园北巷247号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金冠华庭开发商的实力，1要了解金冠华庭开发商和项目土地情况；2、要看金冠华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金冠华庭开发商以往的业绩；4、金冠华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金冠华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金冠华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金冠华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金冠华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金冠华庭建筑面积来算的。金冠华庭商品住房在销售时，购房者与金冠华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金冠华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金冠华庭的房子出租需要注意：第一，对金冠华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金冠华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金冠华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金冠华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金冠华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金冠华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金冠华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金冠华庭的规划是非常合理的。

金冠华庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体金冠华庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金冠华庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金冠华庭目前6432元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在西花园北巷247号，对于刚需房客来说，金冠华庭还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。