嘉润花园问答

嘉润花园的位置在金凤区金凤区福州南街490号（长城路与福州街交汇处）。嘉润花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

嘉润花园暂无明显缺点。嘉润花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉润花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉润花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

嘉润花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉润花园多层的公摊为5%-10%，嘉润花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉润花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉润花园房子的情况来算一下。

判断嘉润花园开发商的实力，1要了解嘉润花园开发商和项目土地情况；2、要看嘉润花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉润花园开发商以往的业绩；4、嘉润花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉润花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉润花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉润花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉润花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉润花园建筑面积来算的。嘉润花园商品住房在销售时，购房者与嘉润花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉润花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉润花园位于金凤区金凤区福州南街490号（长城路与福州街交汇处），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉润花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买嘉润花园房屋条件包含：1、借款人要有嘉润花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉润花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉润花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉润花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉润花园房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉润花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉润花园交易结算资金托管凭证原件；6嘉润花园契税完税或减免税凭证原件；7．嘉润花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉润花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对嘉润花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对嘉润花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在嘉润花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

嘉润花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响嘉润花园每栋楼直接的采光。因此，整个嘉润花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外嘉润花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以嘉润花园整体上面通透性都非常好。