临湖二村问答

临湖二村停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，临湖二村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此临湖二村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有临湖二村的物业快速协调。

临湖二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临湖二村多层的公摊为5%-10%，临湖二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临湖二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临湖二村房子的情况来算一下。

要判断临湖二村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、临湖二村区域自然环境评估；2、临湖二村周边生活环境评估；3、临湖二村建筑质量评估；4、临湖二村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、临湖二村室内配套设施、设备评估；6、临湖二村物业管理服务质量评估。

临湖二村位于兴庆区兴庆区北京东路231号（中山公园附近），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

临湖二村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对临湖二村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理临湖二村房地产权证，临湖二村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，临湖二村房子还是不属于买房者所有。

判断临湖二村的劣势，首先看临湖二村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看临湖二村的周边治安好不好；最后要看临湖二村质量是否有问题等。所以建议在选购临湖二村房屋之前，要对临湖二村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

临湖二村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。临湖二村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让临湖二村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

临湖二村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响临湖二村每栋楼直接的采光。因此，整个临湖二村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外临湖二村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以临湖二村整体上面通透性都非常好。

临湖二村位于兴庆区兴庆区北京东路231号（中山公园附近），这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，临湖二村在各方面也是非常不错，由保亿临湖(杭州)置业有限公司,世茂天成物业服务集团有限公司晋江第二分公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99085咨询。

临湖二村位于兴庆区兴庆区北京东路231号（中山公园附近）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么临湖二村升值还是有很大的机会，加上目前临湖二村为4657元/平米，要是急于买房的话，临湖二村值得考虑。