北苑小区金菊园问答

北苑小区金菊园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北苑小区金菊园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北苑小区金菊园之前一定要先看五证是否齐全。

北苑小区金菊园的房子很购买来自住。因为北苑小区金菊园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北苑小区金菊园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北苑小区金菊园购买来是很适合自住的。

北苑小区金菊园停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，北苑小区金菊园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此北苑小区金菊园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有北苑小区金菊园的物业快速协调。

北苑小区金菊园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北苑小区金菊园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北苑小区金菊园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北苑小区金菊园建筑面积加倍计算。

购买北苑小区金菊园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北苑小区金菊园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北苑小区金菊园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北苑小区金菊园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北苑小区金菊园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，北苑小区金菊园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北苑小区金菊园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北苑小区金菊园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北苑小区金菊园回款速度的要求。基本上来说，北苑小区金菊园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北苑小区金菊园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且北苑小区金菊园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，北苑小区金菊园地处位置是非常好的。

北苑小区金菊园的房屋需求量大，所以北苑小区金菊园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去北苑小区金菊园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询北苑小区金菊园的房源信息。

北苑小区金菊园是开发商中房集团银川房地产开发有限公司开发的，物业公司银川中房物业管理股份有限公司负责小区物业。北苑小区金菊园位于兴庆区兴庆区上海东路进宁北街311号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99085。

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