雅馨苑问答

买雅馨苑的房子，首先要去金凤区金凤区开发区正源北街与新昌东路交汇处(银川烟草专卖局以南)楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99085进行电话咨询。然后详细了解雅馨苑项目各个信息后再办理购买手续。

雅馨苑均价是7257元/平米。银川雅馨苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，雅馨苑售楼处地址位于：暂无资料。

雅馨苑位于金凤区金凤区开发区正源北街与新昌东路交汇处(银川烟草专卖局以南)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99085电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

雅馨苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在雅馨苑很方便。除此之外，雅馨苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。雅馨苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去雅馨苑看房，首先可以通过拨打雅馨苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去雅馨苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询雅馨苑代理销售人员咨询。

雅馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雅馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雅馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雅馨苑建筑面积加倍计算。

雅馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雅馨苑多层的公摊为5%-10%，雅馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雅馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅馨苑房子的情况来算一下。

公积金贷款购买雅馨苑房屋条件包含：1、借款人要有雅馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雅馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雅馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雅馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体雅馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雅馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雅馨苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雅馨苑每栋楼直接的采光。因此，整个雅馨苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雅馨苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雅馨苑整体上面通透性都非常好。