南花园问答

南花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南花园很方便。除此之外，南花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。南花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南花园的配套完善，设施齐全，在南花园居住是十分安全便捷的。南花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南花园建筑面积加倍计算。

首先，南花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南花园回款速度的要求。基本上来说，南花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南花园房屋所有权证原件；4．网上签约的南花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南花园交易结算资金托管凭证原件；6南花园契税完税或减免税凭证原件；7．南花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南花园占地面积大，空间大，并且南花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南花园的居住环境的。

南花园的房屋需求量大，所以南花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南花园的房源信息。

南花园位置是在兴庆区兴庆区胜利南街1024号(宁苗花卉市场附近)，还是值得入手的，南花园为暂无信息开发，是板楼建筑，价位在5727元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

南花园位于兴庆区兴庆区胜利南街1024号(宁苗花卉市场附近)，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99085提前咨询一下。