高台小区问答

高台小区户型设计合理，采光好，适合居住。高台小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。高台小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

高台小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高台小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高台小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高台小区建筑面积加倍计算。

要判断高台小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、高台小区区域自然环境评估；2、高台小区周边生活环境评估；3、高台小区建筑质量评估；4、高台小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、高台小区室内配套设施、设备评估；6、高台小区物业管理服务质量评估。

高台小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高台小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高台小区房地产权证，高台小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高台小区房子还是不属于买房者所有。

购买高台小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买高台小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购高台小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与高台小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明高台小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

高台小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高台小区房屋所有权证原件；4．网上签约的高台小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高台小区交易结算资金托管凭证原件；6高台小区契税完税或减免税凭证原件；7．高台小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

高台小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响高台小区每栋楼直接的采光。因此，整个高台小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外高台小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以高台小区整体上面通透性都非常好。

高台小区的房价为5106元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99085咨询，总体而言，高台小区还是不错的选择。

若想买高台小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过高台小区作为周边为数不多的新盘，目前5106元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买高台小区，可早点购买。

高台小区目前5106元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在兴庆区兴庆区湖滨东街456号，对于刚需房客来说，高台小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。