湖畔嘉苑问答

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湖畔嘉苑的容积率1.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。湖畔嘉苑的位置在金凤区金凤区黄河东路三一支沟附近(森林公园·鸣柳岛附近)，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

湖畔嘉苑暂无明显缺点。湖畔嘉苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且湖畔嘉苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湖畔嘉苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湖畔嘉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湖畔嘉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湖畔嘉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湖畔嘉苑建筑面积加倍计算。

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湖畔嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湖畔嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湖畔嘉苑建筑面积来算的。湖畔嘉苑商品住房在销售时，购房者与湖畔嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湖畔嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湖畔嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的湖畔嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湖畔嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

湖畔嘉苑的房屋需求量大，所以湖畔嘉苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去湖畔嘉苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询湖畔嘉苑的房源信息。

湖畔嘉苑选址金凤区金凤区黄河东路三一支沟附近(森林公园·鸣柳岛附近)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前湖畔嘉苑房价为11433元/平米，面对日益高涨的房价，湖畔嘉苑还是值得入手。

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