宝湖锦园问答

宝湖锦园周是一个规划686户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。宝湖锦园的地址在兴庆区金凤区正源南街与长城路交汇处以南400米（长兴花园附近）。

宝湖锦园均价是9352元/平米。银川宝湖锦园价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，宝湖锦园售楼处地址位于：暂无资料。

宝湖锦园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝湖锦园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝湖锦园之前一定要先看五证是否齐全。

宝湖锦园暂无明显缺点。宝湖锦园周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝湖锦园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝湖锦园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，宝湖锦园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝湖锦园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝湖锦园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝湖锦园回款速度的要求。基本上来说，宝湖锦园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝湖锦园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝湖锦园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝湖锦园建筑面积来算的。宝湖锦园商品住房在销售时，购房者与宝湖锦园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝湖锦园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宝湖锦园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝湖锦园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝湖锦园房子时的各项税费 4、仔细考量宝湖锦园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝湖锦园房屋装修及维修费用预算。

宝湖锦园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝湖锦园房屋所有权证原件；4．网上签约的宝湖锦园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝湖锦园交易结算资金托管凭证原件；6宝湖锦园契税完税或减免税凭证原件；7．宝湖锦园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝湖锦园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宝湖锦园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宝湖锦园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宝湖锦园的环境卫生。所以，宝湖锦园里面的卫生很干净。

宝湖锦园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宝湖锦园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宝湖锦园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宝湖锦园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。