月湖湾问答

月湖湾的位置在贺兰县贺兰县桃源路富兴北街与纬二路交汇处。月湖湾是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

月湖湾户型设计合理，采光好，适合居住。月湖湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。月湖湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断月湖湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、月湖湾区域自然环境评估；2、月湖湾周边生活环境评估；3、月湖湾建筑质量评估；4、月湖湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、月湖湾室内配套设施、设备评估；6、月湖湾物业管理服务质量评估。

月湖湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理月湖湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的月湖湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是月湖湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

月湖湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对月湖湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理月湖湾房地产权证，月湖湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，月湖湾房子还是不属于买房者所有。

买月湖湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的月湖湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买月湖湾房子时的各项税费 4、仔细考量月湖湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好月湖湾房屋装修及维修费用预算。

月湖湾的房子出租需要注意：第一，对月湖湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租月湖湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，月湖湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付月湖湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

月湖湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且月湖湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，月湖湾地处位置是非常好的。

判断月湖湾的劣势，首先看月湖湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看月湖湾的周边治安好不好；最后要看月湖湾质量是否有问题等。所以建议在选购月湖湾房屋之前，要对月湖湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

月湖湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且月湖湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外月湖湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以月湖湾的规划是非常合理的。