新琇苑问答

新琇苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新琇苑很方便。除此之外，新琇苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。新琇苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新琇苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新琇苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新琇苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新琇苑停车位有120，基本上能满足停车需求。另外，新琇苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新琇苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新琇苑的物业快速协调。

怎么去新琇苑看房，首先可以通过拨打新琇苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新琇苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新琇苑代理销售人员咨询。

要判断新琇苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新琇苑区域自然环境评估；2、新琇苑周边生活环境评估；3、新琇苑建筑质量评估；4、新琇苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新琇苑室内配套设施、设备评估；6、新琇苑物业管理服务质量评估。

判断新琇苑开发商的实力，1要了解新琇苑开发商和项目土地情况；2、要看新琇苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新琇苑开发商以往的业绩；4、新琇苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新琇苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新琇苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新琇苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新琇苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新琇苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新琇苑回款速度的要求。基本上来说，新琇苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买新琇苑房屋条件包含：1、借款人要有新琇苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新琇苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新琇苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新琇苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新琇苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让新琇苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新琇苑不容易贬值。

新琇苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新琇苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新琇苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新琇苑的环境卫生。所以，新琇苑里面的卫生很干净。