元光花园问答

元光花园房价为7500元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。元光花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。元光花园地址：金凤区金凤区正源南街新昌东路祥安巷(舜天羽毛球馆附近)。

元光花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、元光花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买元光花园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断元光花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、元光花园区域自然环境评估；2、元光花园周边生活环境评估；3、元光花园建筑质量评估；4、元光花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、元光花园室内配套设施、设备评估；6、元光花园物业管理服务质量评估。

了解元光花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99085免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。元光花园的售楼处地址是暂无资料。

购买元光花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买元光花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购元光花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与元光花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明元光花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

元光花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照元光花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照元光花园建筑面积来算的。元光花园商品住房在销售时，购房者与元光花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按元光花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买元光花园房屋条件包含：1、借款人要有元光花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买元光花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买元光花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

元光花园二手房交易注意事项有1、进行元光花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订元光花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明元光花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买元光花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

元光花园的环境非常不错，绿化率达到33.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，元光花园位于金凤区金凤区正源南街新昌东路祥安巷(舜天羽毛球馆附近)，这里位置明显，具备升值的潜力。

元光花园绿化丰富，绿化率达33.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买元光花园，而目前该项目的均价为7500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是金凤区金凤区正源南街新昌东路祥安巷(舜天羽毛球馆附近)。