新华苑问答

新华苑周是一个规划144户户的住宅楼盘，车位数200。新华苑的地址在兴庆区兴庆区新华西街392号（宁夏回族自治区审计厅附近）。

新华苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新华苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新华苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华苑房地产权证，新华苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新华苑房子还是不属于买房者所有。

购买新华苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新华苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新华苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新华苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新华苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新华苑开发商的实力，1要了解新华苑开发商和项目土地情况；2、要看新华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新华苑开发商以往的业绩；4、新华苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新华苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新华苑回款速度的要求。基本上来说，新华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新华苑占地面积大，空间大，并且新华苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新华苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新华苑的居住环境的。

新华苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新华苑也拥有专业的物业管理团队，负责新华苑居住环境的卫生与安全。因此，在新华苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新华苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新华苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新华苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

如果想买房的话，想必新华苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为6375元/平米，新华苑由银川市住房保障局开发，共开发了8，位于兴庆区兴庆区新华西街392号（宁夏回族自治区审计厅附近）这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。