司南小区周是一个规划121户户的住宅楼盘,车位数暂无资料。司南小区的地址在兴庆区银川兴庆区胜利南街84号附近(国龙医院向南70米)。
司南小区问答
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问司南小区的地址在哪里?答
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问司南小区价格走势是怎样?答
司南小区房价为4347元/平米,从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。司南小区周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。司南小区地址:兴庆区银川兴庆区胜利南街84号附近(国龙医院向南70米)。
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问司南小区“五证”有哪些?答
司南小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、司南小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买司南小区之前一定要先看五证是否齐全。
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问司南小区配套完善吗?答
司南小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。司南小区的配套完善,设施齐全,在司南小区居住是十分安全便捷的。司南小区除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问司南小区停车难吗?答
司南小区停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,司南小区规划的车位也是非常符合标准要求的,因此司南小区停车不难。如果遇到停车难的问题,也有司南小区的物业快速协调。
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问司南小区容积率怎么算?答
司南小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与司南小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当司南小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该司南小区建筑面积加倍计算。
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问司南小区得房率是指什么?答
司南小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般司南小区多层的公摊为5%-10%,司南小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,司南小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买司南小区房子的情况来算一下。
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问司南小区是按揭买的,能用来抵押吗?答
司南小区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的司南小区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的司南小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问司南小区二手房交易主要事项有哪些?答
司南小区二手房交易注意事项有1、进行司南小区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订司南小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明司南小区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买司南小区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问司南小区新房交易税费怎么算?答
司南小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。司南小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。司南小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。司南小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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