花样年华问答

选购花样年华的房子要注意第一，首先看花样年华的地理位置，花样年华的地处位于金凤区金凤区庆丰街与凤台路交汇处以北200米(新华购物广场100米)交通便利。第二，要看花样年华内部布置情况，花样年华规划占地面积127900.0平米，建筑面积127900.0平米，绿化率35.8%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，花样年华是按照板楼设计，适宜居住。

花样年华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花样年华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当花样年华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花样年华建筑面积加倍计算。

花样年华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花样年华多层的公摊为5%-10%，花样年华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花样年华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花样年华房子的情况来算一下。

花样年华的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外花样年华房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看花样年华价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

花样年华是暂无资料住宅，位于金凤区金凤区庆丰街与凤台路交汇处以北200米(新华购物广场100米)，规划户数为1516户户，停车位能满足业主的需求，地下车库165个车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 81861免费咨询。

花样年华二手房交易注意事项有1、进行花样年华二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花样年华二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花样年华二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花样年华二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

花样年华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花样年华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花样年华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花样年华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花样年华位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且花样年华本身设计遵照“以人为本”的理念，让花样年华更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说花样年华不容易贬值。

花样年华选在金凤区金凤区庆丰街与凤台路交汇处以北200米(新华购物广场100米)建成，这片区域的治安不错，目前由银川敦睦物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买花样年华的话，可安心购买。

花样年华规划面积为61000.0平米，建筑面积为127900.0平米，绿化率为35.8%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去金凤区金凤区庆丰街与凤台路交汇处以北200米(新华购物广场100米)进行考察一番。