嘉屋上河问答

嘉屋上河“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉屋上河工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉屋上河之前一定要先看五证是否齐全。

嘉屋上河是70住宅，位于金凤区金凤区宝湖路与庆丰街交汇处以北150米（华雁湖畔对面），规划户数为480户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99085免费咨询。

了解嘉屋上河的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99085免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。嘉屋上河的售楼处地址是暂无资料。

嘉屋上河位于金凤区金凤区宝湖路与庆丰街交汇处以北150米（华雁湖畔对面），是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买嘉屋上河房屋条件包含：1、借款人要有嘉屋上河所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉屋上河自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉屋上河贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉屋上河二手房交易注意事项有1、进行嘉屋上河二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订嘉屋上河二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明嘉屋上河二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买嘉屋上河二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

嘉屋上河新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉屋上河契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉屋上河维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉屋上河物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断嘉屋上河的劣势，首先看嘉屋上河的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉屋上河的周边治安好不好；最后要看嘉屋上河质量是否有问题等。所以建议在选购嘉屋上河房屋之前，要对嘉屋上河相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉屋上河是暂无资料倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达480户，目前的最新均价为6500元/平米，要是对嘉屋上河还有其他问题可致电4007508888 转 99085。

嘉屋上河由品牌地产暂无资料开发，目前整体进展为现已交工(2011-05-31)，在2009-10-01开盘，预计2010-12-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。