民生中心问答

民生中心周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在民生中心很方便。除此之外，民生中心周边还有各大购物商场，满足日常所需。民生中心周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

民生中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民生中心多层的公摊为5%-10%，民生中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民生中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民生中心房子的情况来算一下。

民生中心的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外民生中心房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看民生中心价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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民生中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民生中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民生中心房地产权证，民生中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民生中心房子还是不属于买房者所有。

购买民生中心的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民生中心的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购民生中心房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与民生中心卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明民生中心房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

民生中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的民生中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的民生中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买民生中心房屋条件包含：1、借款人要有民生中心所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买民生中心自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买民生中心贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断民生中心的劣势，首先看民生中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看民生中心的周边治安好不好；最后要看民生中心质量是否有问题等。所以建议在选购民生中心房屋之前，要对民生中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

民生中心地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而民生中心也拥有专业的物业管理团队，负责民生中心居住环境的卫生与安全。因此，在民生中心里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。