电建小区问答

电建小区的优点挺多的，从价格上看电建小区性价比合理，还是很不错的。电建小区周边配套齐全，并且交通便捷。让电建小区的业主居家生活都十分方便。另外，电建小区以人为本的设计理念，也让电建小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

电建小区是暂无资料暂无资料，位于(兴庆区)凤凰南街186号，规划户数为246户，停车位能满足业主的需求，电建小区，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

电建小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理电建小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的电建小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是电建小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

电建小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对电建小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理电建小区房地产权证，电建小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，电建小区房子还是不属于买房者所有。

判断电建小区开发商的实力，1要了解电建小区开发商和项目土地情况；2、要看电建小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电建小区开发商以往的业绩；4、电建小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电建小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电建小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

电建小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的电建小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的电建小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

电建小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．电建小区房屋所有权证原件；4．网上签约的电建小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交电建小区交易结算资金托管凭证原件；6电建小区契税完税或减免税凭证原件；7．电建小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

电建小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电建小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电建小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电建小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电建小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且电建小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让电建小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说电建小区不容易贬值。

电建小区整体来看还是很可靠，电建小区由开发经验丰富的电力集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(兴庆区)凤凰南街186号