嘉园小区问答

嘉园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。嘉园小区的配套完善，设施齐全，在嘉园小区居住是十分安全便捷的。嘉园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

嘉园小区现在均价约为4992元/平米，开发商是银川市住房保障局，位于(兴庆区)南薰东街116号。嘉园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

嘉园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉园小区房地产权证，嘉园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉园小区房子还是不属于买房者所有。

判断嘉园小区开发商的实力，1要了解嘉园小区开发商和项目土地情况；2、要看嘉园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉园小区开发商以往的业绩；4、嘉园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉园小区建筑面积来算的。嘉园小区商品住房在销售时，购房者与嘉园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉园小区位于(兴庆区)南薰东街116号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买嘉园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉园小区房子时的各项税费 4、仔细考量嘉园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉园小区房屋装修及维修费用预算。

嘉园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉园小区买来自住是非常值得的。并且嘉园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断嘉园小区的劣势，首先看嘉园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉园小区的周边治安好不好；最后要看嘉园小区质量是否有问题等。所以建议在选购嘉园小区房屋之前，要对嘉园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉园小区坐落在(兴庆区)南薰东街116号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前嘉园小区的价格为4992元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下嘉园小区。