水雲轩问答

水雲轩不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水雲轩周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水雲轩的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水雲轩的房子很购买来自住。因为水雲轩不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水雲轩周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水雲轩购买来是很适合自住的。

水雲轩停车位有水雲轩，基本上能满足停车需求。另外，水雲轩规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水雲轩停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水雲轩的物业快速协调。

水雲轩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水雲轩多层的公摊为5%-10%，水雲轩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水雲轩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水雲轩房子的情况来算一下。

水雲轩现在均价约为5467元/平米，开发商是哈尔滨铁发房地产开发有限公司华庭置业分公，位于(兴庆区)西桥南巷116号。水雲轩位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

水雲轩买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水雲轩贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水雲轩房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水雲轩贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买水雲轩的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水雲轩房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水雲轩房子时的各项税费 4、仔细考量水雲轩物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水雲轩房屋装修及维修费用预算。

水雲轩新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水雲轩契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水雲轩维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水雲轩物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水雲轩是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水雲轩本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水雲轩拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水雲轩的环境卫生。所以，水雲轩里面的卫生很干净。

水雲轩地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水雲轩也拥有专业的物业管理团队，负责水雲轩居住环境的卫生与安全。因此，在水雲轩里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。