建校家属院问答

建校家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建校家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建校家属院之前一定要先看五证是否齐全。

建校家属院的房子很购买来自住。因为建校家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。建校家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此建校家属院购买来是很适合自住的。

建校家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建校家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建校家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建校家属院建筑面积加倍计算。

建校家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建校家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建校家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断建校家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建校家属院区域自然环境评估；2、建校家属院周边生活环境评估；3、建校家属院建筑质量评估；4、建校家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建校家属院室内配套设施、设备评估；6、建校家属院物业管理服务质量评估。

建校家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建校家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建校家属院建筑面积来算的。建校家属院商品住房在销售时，购房者与建校家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建校家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建校家属院位于(西夏区)文昌北街255号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。建校家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

建校家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建校家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建校家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建校家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建校家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此建校家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，建校家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个建校家属院的环境卫生。所以，建校家属院里面的卫生很干净。

建校家属院坐落在(西夏区)文昌北街255号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前建校家属院的价格为3452元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下建校家属院。