祥华居问答

祥华居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祥华居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祥华居之前一定要先看五证是否齐全。

祥华居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。祥华居的配套完善，设施齐全，在祥华居居住是十分安全便捷的。祥华居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去祥华居看房，首先可以通过拨打祥华居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去祥华居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询祥华居代理销售人员咨询。

祥华居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥华居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥华居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥华居建筑面积加倍计算。

买祥华居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的祥华居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买祥华居房子时的各项税费 4、仔细考量祥华居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好祥华居房屋装修及维修费用预算。

祥华居的房子出租需要注意：第一，对祥华居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥华居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥华居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥华居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥华居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥华居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥华居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥华居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥华居是由专业的施工单位负责的，因此祥华居的施工质量是有保障的。并且祥华居的开发商也是由实力开发商开发建筑，祥华居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个祥华居的质量都是有保障的。

祥华居是由专业的建筑设计公司负责的，整体祥华居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，祥华居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

祥华居的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前祥华居的房价是4395元/平米，地理位置在(西夏区)贺兰山西路祥华居，同时也规划了132，如果手上经济不错的话，可以入手。