欣地苑小区问答

欣地苑小区的位置在(西夏区)丽子园北街235号。欣地苑小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

欣地苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、欣地苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买欣地苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

欣地苑小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，欣地苑小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，欣地苑小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

欣地苑小区的优点挺多的，从价格上看欣地苑小区性价比合理，还是很不错的。欣地苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让欣地苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，欣地苑小区以人为本的设计理念，也让欣地苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

欣地苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欣地苑小区多层的公摊为5%-10%，欣地苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欣地苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欣地苑小区房子的情况来算一下。

了解欣地苑小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。欣地苑小区的售楼处地址是暂无资料。

欣地苑小区的房子出租需要注意：第一，对欣地苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租欣地苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，欣地苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付欣地苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

欣地苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．欣地苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的欣地苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交欣地苑小区交易结算资金托管凭证原件；6欣地苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．欣地苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

欣地苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且欣地苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外欣地苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以欣地苑小区的规划是非常合理的。

欣地苑小区坐落在(西夏区)丽子园北街235号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前欣地苑小区的价格为4531元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下欣地苑小区。