芦花州小区问答

芦花州小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在芦花州小区很方便。除此之外，芦花州小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。芦花州小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

芦花州小区暂无明显缺点。芦花州小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且芦花州小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个芦花州小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

芦花州小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芦花州小区多层的公摊为5%-10%，芦花州小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芦花州小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芦花州小区房子的情况来算一下。

芦花州小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外芦花州小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看芦花州小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

芦花州小区位于(西夏区)新顾公路芦花州小区，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断芦花州小区开发商的实力，1要了解芦花州小区开发商和项目土地情况；2、要看芦花州小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芦花州小区开发商以往的业绩；4、芦花州小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芦花州小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芦花州小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

芦花州小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芦花州小区房屋所有权证原件；4．网上签约的芦花州小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芦花州小区交易结算资金托管凭证原件；6芦花州小区契税完税或减免税凭证原件；7．芦花州小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芦花州小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芦花州小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芦花州小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芦花州小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芦花州小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且芦花州小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买芦花州小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

芦花州小区由 暂无信息开发打造，内部设施齐全，目前芦花州小区的房价为3324元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。