建发兴洲花园C区问答

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建发兴洲花园C区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建发兴洲花园C区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建发兴洲花园C区建筑面积来算的。建发兴洲花园C区商品住房在销售时，购房者与建发兴洲花园C区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建发兴洲花园C区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买建发兴洲花园C区房屋条件包含：1、借款人要有建发兴洲花园C区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建发兴洲花园C区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建发兴洲花园C区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建发兴洲花园C区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建发兴洲花园C区房屋所有权证原件；4．网上签约的建发兴洲花园C区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建发兴洲花园C区交易结算资金托管凭证原件；6建发兴洲花园C区契税完税或减免税凭证原件；7．建发兴洲花园C区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建发兴洲花园C区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建发兴洲花园C区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建发兴洲花园C区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建发兴洲花园C区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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