永胜花园问答

永胜花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永胜花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永胜花园之前一定要先看五证是否齐全。

永胜花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，永胜花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，永胜花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

永胜花园停车位有永胜花园，基本上能满足停车需求。另外，永胜花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此永胜花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有永胜花园的物业快速协调。

永胜花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永胜花园多层的公摊为5%-10%，永胜花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永胜花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永胜花园房子的情况来算一下。

永胜花园现在均价约为3714元/平米，开发商是暂无信息，位于(贺兰县)伊园路1号。永胜花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

永胜花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永胜花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永胜花园房地产权证，永胜花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永胜花园房子还是不属于买房者所有。

买永胜花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的永胜花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买永胜花园房子时的各项税费 4、仔细考量永胜花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好永胜花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买永胜花园房屋条件包含：1、借款人要有永胜花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永胜花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永胜花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永胜花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体永胜花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永胜花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

永胜花园整体来看还是很可靠，永胜花园由开发经验丰富的暂无信息打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(贺兰县)伊园路1号