芝景苑问答

芝景苑物业服务是由暂未确定提供，整个楼盘规划的车位数199个停车位，全部为地下，车位配比为1:1.5。。烟台芝景苑的停车位收费标准详细需要向暂未确定咨询。楼盘名地址位于芝罘岛佳苑北街以北，可以过去详细咨询。

芝景苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外芝景苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看芝景苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断芝景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、芝景苑区域自然环境评估；2、芝景苑周边生活环境评估；3、芝景苑建筑质量评估；4、芝景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、芝景苑室内配套设施、设备评估；6、芝景苑物业管理服务质量评估。

芝景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对芝景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理芝景苑房地产权证，芝景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，芝景苑房子还是不属于买房者所有。

买芝景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的芝景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买芝景苑房子时的各项税费 4、仔细考量芝景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好芝景苑房屋装修及维修费用预算。

芝景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芝景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芝景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芝景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芝景苑占地面积大，空间大，并且芝景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且芝景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏芝景苑的居住环境的。

芝景苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响芝景苑每栋楼直接的采光。因此，整个芝景苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外芝景苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以芝景苑整体上面通透性都非常好。

芝景苑的环境非常不错，绿化率达到41.5%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，芝景苑位于芝罘岛佳苑北街以北，这里位置明显，具备升值的潜力。

芝景苑占地面积为25407.0平米，建筑面积是27595.0平米，规划还是比较大的，芝景苑共开发14栋，总户数约130户，芝景苑由大开发商芝罘岛置业有限公司开发，安全有保障。