同和馨园问答

同和馨园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，同和馨园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，同和馨园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

同和馨园的优点挺多的，从价格上看同和馨园性价比合理，还是很不错的。同和馨园周边配套齐全，并且交通便捷。让同和馨园的业主居家生活都十分方便。另外，同和馨园以人为本的设计理念，也让同和馨园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

同和馨园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同和馨园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同和馨园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同和馨园建筑面积加倍计算。

同和馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同和馨园多层的公摊为5%-10%，同和馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同和馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同和馨园房子的情况来算一下。

同和馨园是70住宅，位于芝罘西山路西炮台山公园东1千米，规划户数为297户户，停车位能满足业主的需求，465个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 50156免费咨询。

同和馨园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同和馨园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同和馨园建筑面积来算的。同和馨园商品住房在销售时，购房者与同和馨园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同和馨园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同和馨园二手房交易注意事项有1、进行同和馨园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同和馨园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同和馨园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同和馨园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断同和馨园的劣势，首先看同和馨园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同和馨园的周边治安好不好；最后要看同和馨园质量是否有问题等。所以建议在选购同和馨园房屋之前，要对同和馨园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同和馨园位置处在芝罘西山路西炮台山公园东1千米，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是13982元/平米，想买房的话，可致电咨询。

同和馨园位于芝罘西山路西炮台山公园东1千米，交通方便，同和馨园的绿化率较高，高达46.0%，环境宜人。而且465个多，您不用担心没有车位停车，重点是同和馨园的房价是13982元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。