寰辰佳苑问答

寰辰佳苑是由运基房地产开发有限公司开发建筑，由烟台德润建筑有限公司负责建筑施工。预计寰辰佳苑开盘时间2009-04-21，交房时间2010-06-30。寰辰佳苑售楼处地址位于芝罘区机场路273号卧龙园区西南200米，可去咨询寰辰佳苑的详细交房时间

选购寰辰佳苑的房子要注意第一，首先看寰辰佳苑的地理位置，寰辰佳苑的地处位于芝罘芝罘区机场路273号交通便利。第二，要看寰辰佳苑内部布置情况，寰辰佳苑规划占地面积40000.0平米，建筑面积40000.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，寰辰佳苑是按照板楼设计，适宜居住。

寰辰佳苑位于芝罘芝罘区机场路273号，绿化率为40.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。寰辰佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

寰辰佳苑的房子出租需要注意：第一，对寰辰佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租寰辰佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，寰辰佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付寰辰佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

寰辰佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．寰辰佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的寰辰佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交寰辰佳苑交易结算资金托管凭证原件；6寰辰佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．寰辰佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

寰辰佳苑占地面积大，空间大，并且寰辰佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且寰辰佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏寰辰佳苑的居住环境的。

寰辰佳苑选址芝罘芝罘区机场路273号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前寰辰佳苑房价为10313元/平米，面对日益高涨的房价，寰辰佳苑还是值得入手。

寰辰佳苑的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，寰辰佳苑位于芝罘芝罘区机场路273号，这里位置明显，具备升值的潜力。

寰辰佳苑由运基房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，寰辰佳苑值得信赖，加上寰辰佳苑的物业是由嘉德物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，寰辰佳苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

寰辰佳苑的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由运基房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为10313元/平米，如果对寰辰佳苑有意向买房，可以到芝罘芝罘区机场路273号看。