文景凤凰城问答

怎么去文景凤凰城看房，首先可以通过拨打文景凤凰城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文景凤凰城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文景凤凰城代理销售人员咨询。

文景凤凰城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文景凤凰城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文景凤凰城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

文景凤凰城现在均价约为6500元/平米，开发商是莱州晟龙房地产开发有限公司，位于218省道。文景凤凰城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断文景凤凰城开发商的实力，1要了解文景凤凰城开发商和项目土地情况；2、要看文景凤凰城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文景凤凰城开发商以往的业绩；4、文景凤凰城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文景凤凰城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文景凤凰城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文景凤凰城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文景凤凰城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文景凤凰城建筑面积来算的。文景凤凰城商品住房在销售时，购房者与文景凤凰城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文景凤凰城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文景凤凰城二手房交易注意事项有1、进行文景凤凰城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文景凤凰城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文景凤凰城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文景凤凰城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文景凤凰城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文景凤凰城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文景凤凰城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文景凤凰城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文景凤凰城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文景凤凰城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文景凤凰城的规划是非常合理的。

文景凤凰城的房价是6500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且文景凤凰城地处218省道，这里的区位优势也是比较明显，文景凤凰城日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

文景凤凰城位于218省道，经莱州晟龙房地产开发有限公司开发的，同时与莱州晟龙物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。