南疆小区问答

南疆小区暂无明显缺点。南疆小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且南疆小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南疆小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南疆小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南疆小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南疆小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南疆小区建筑面积加倍计算。

南疆小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南疆小区多层的公摊为5%-10%，南疆小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南疆小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南疆小区房子的情况来算一下。

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南疆小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南疆小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南疆小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南疆小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南疆小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南疆小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南疆小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南疆小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南疆小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南疆小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南疆小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南疆小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南疆小区回款速度的要求。基本上来说，南疆小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南疆小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南疆小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南疆小区建筑面积来算的。南疆小区商品住房在销售时，购房者与南疆小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南疆小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南疆小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南疆小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南疆小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南疆小区的环境卫生。所以，南疆小区里面的卫生很干净。

南疆小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。南疆小区位于南疆五路车终点站，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。