天和之都问答

天和之都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天和之都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天和之都之前一定要先看五证是否齐全。

天和之都配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天和之都的配套完善，设施齐全，在天和之都居住是十分安全便捷的。天和之都除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断天和之都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天和之都区域自然环境评估；2、天和之都周边生活环境评估；3、天和之都建筑质量评估；4、天和之都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天和之都室内配套设施、设备评估；6、天和之都物业管理服务质量评估。

天和之都是70普通住宅，位于莱州市莱州南路原莱州中学对面原雕刻厂，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，有停车位，373个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 50764免费咨询。

天和之都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天和之都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天和之都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天和之都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断天和之都开发商的实力，1要了解天和之都开发商和项目土地情况；2、要看天和之都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天和之都开发商以往的业绩；4、天和之都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天和之都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天和之都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天和之都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天和之都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天和之都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天和之都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天和之都以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天和之都地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天和之都买来自住是非常值得的。并且天和之都环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天和之都的房屋需求量大，所以天和之都的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天和之都的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天和之都的房源信息。

天和之都的位置在莱州市莱州南路原莱州中学对面原雕刻厂，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2015-10-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟天和之都的性价比还不错。