80公寓问答

80公寓的房子很购买来自住。因为80公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。80公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此80公寓购买来是很适合自住的。

首先，80公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：80公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于80公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看80公寓回款速度的要求。基本上来说，80公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

80公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照80公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照80公寓建筑面积来算的。80公寓商品住房在销售时，购房者与80公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按80公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

80公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的80公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的80公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

80公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。80公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。80公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。80公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

80公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对80公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对80公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在80公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

80公寓的房价为11642元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到莱山区港城东大街588号（广播电视台正南）或者拨打4007508888 转 50535咨询，总体而言，80公寓还是不错的选择。

80公寓选在莱山港城东大街588号（广播电视台正南）建成，这片区域的治安不错，目前由龙会物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买80公寓的话，可安心购买。

80公寓的物业类型是住宅，总开发建设4栋，是塔楼建筑，小区的容积率为4.4，绿化率高达24.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

80公寓的地理位置优越，选址在莱山港城东大街588号（广播电视台正南）超然落成，共开发4栋，而且80公寓的绿化也非常多，绿化率达24.0%，80公寓成为很多人购房者的选择，现在均价是11642元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧