益丰小区问答

益丰小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、益丰小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买益丰小区之前一定要先看五证是否齐全。

益丰小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。益丰小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到益丰小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

益丰小区暂无明显缺点。益丰小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且益丰小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个益丰小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

益丰小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与益丰小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当益丰小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该益丰小区建筑面积加倍计算。

益丰小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对益丰小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理益丰小区房地产权证，益丰小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，益丰小区房子还是不属于买房者所有。

益丰小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的益丰小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的益丰小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

益丰小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．益丰小区房屋所有权证原件；4．网上签约的益丰小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交益丰小区交易结算资金托管凭证原件；6益丰小区契税完税或减免税凭证原件；7．益丰小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

益丰小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且益丰小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买益丰小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

益丰小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且益丰小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，益丰小区地处位置是非常好的。

益丰小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响益丰小区每栋楼直接的采光。因此，整个益丰小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外益丰小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以益丰小区整体上面通透性都非常好。