幸海里问答

幸海里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸海里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸海里之前一定要先看五证是否齐全。

幸海里的优点挺多的，从价格上看幸海里性价比合理，还是很不错的。幸海里周边配套齐全，并且交通便捷。让幸海里的业主居家生活都十分方便。另外，幸海里以人为本的设计理念，也让幸海里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

幸海里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸海里多层的公摊为5%-10%，幸海里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸海里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸海里房子的情况来算一下。

买幸海里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的幸海里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买幸海里房子时的各项税费 4、仔细考量幸海里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好幸海里房屋装修及维修费用预算。

幸海里二手房交易注意事项有1、进行幸海里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订幸海里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明幸海里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买幸海里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

幸海里以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。幸海里地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以幸海里买来自住是非常值得的。并且幸海里环境好，位置佳，升值的空间也很大。

幸海里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且幸海里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买幸海里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

幸海里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而幸海里也拥有专业的物业管理团队，负责幸海里居住环境的卫生与安全。因此，在幸海里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，幸海里最新房价是10493元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且幸海里处于芝罘芝罘区幸福路幸海里小区，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

买房都是越早买越好，而幸海里目前的房价是10493元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上幸海里地处于芝罘芝罘区幸福路幸海里小区，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。