鑫龙佳苑问答

鑫龙佳苑位于芝罘芝罘区回尧路姜家疃，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99020电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鑫龙佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫龙佳苑的配套完善，设施齐全，在鑫龙佳苑居住是十分安全便捷的。鑫龙佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鑫龙佳苑的优点挺多的，从价格上看鑫龙佳苑性价比合理，还是很不错的。鑫龙佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让鑫龙佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，鑫龙佳苑以人为本的设计理念，也让鑫龙佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鑫龙佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫龙佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫龙佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫龙佳苑建筑面积加倍计算。

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首先，鑫龙佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫龙佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫龙佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫龙佳苑回款速度的要求。基本上来说，鑫龙佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫龙佳苑二手房交易注意事项有1、进行鑫龙佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫龙佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫龙佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫龙佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鑫龙佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫龙佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫龙佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫龙佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫龙佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫龙佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫龙佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫龙佳苑的规划是非常合理的。

鑫龙佳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫龙佳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫龙佳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫龙佳苑的环境卫生。所以，鑫龙佳苑里面的卫生很干净。