星海苑问答

烟台星海苑是否限购，得看烟台是否出具了相关限购政策。如果烟台没有相关限购政策，购买星海苑不会受到限制。如果烟台有限购令，则购买星海苑需要按照烟台限购令的相关规定进行购买。

星海苑户型设计合理，采光好，适合居住。星海苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。星海苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

星海苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星海苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星海苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星海苑建筑面积加倍计算。

要判断星海苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、星海苑区域自然环境评估；2、星海苑周边生活环境评估；3、星海苑建筑质量评估；4、星海苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、星海苑室内配套设施、设备评估；6、星海苑物业管理服务质量评估。

星海苑位于龙口南山东海旅游度假区，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星海苑二手房交易注意事项有1、进行星海苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星海苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星海苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星海苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

房价应该是购房者最关注的问题了，星海苑最新房价是2921元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且星海苑处于龙口南山东海旅游度假区，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

星海苑现在房价是2921元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，星海苑是由山东南山建设发展股份有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以星海苑值得入手。

星海苑的入住率还是很高的，毕竟星海苑是新开的项目，单价在2921元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外星海苑预计交房时间在2009-07-01，感兴趣的话，可致电4007508888 转 99020了解。

星海苑规划面积为76000.0平米，建筑面积为94000.0平米，绿化率为52.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去龙口南山东海旅游度假区进行考察一番。